Via Piazzano

Exklusive Villa in strategischer Lage im Mugello, nur wenige Minuten von der renommierten Rennstrecke entfernt, eingebettet in das Grün der toskanischen Landschaft.
Die kürzlich renovierte Immobilie verbindet den Charme der toskanischen Tradition mit modernen Räumen, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Das Anwesen ist von einem weitläufigen privaten Panoramagarten umgeben, mit einem herrlichen Pool mit Wasserfall, einem malerischen Teich mit Brücke und einem großen eigenen Wald.

Die Hauptvilla verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche und großem Wohnzimmer mit Kamin und Ofen sowie einen Schlafbereich mit fünf Doppelzimmern, davon drei Suiten mit Galerie. Zudem gibt es zwei unabhängige Apartments, jeweils mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Kochnische. Ein zweites zweigeschossiges Gebäude beherbergt prächtige Salons, ideal für Veranstaltungen, wodurch das Anwesen perfekt für Hochzeiten, Zeremonien, Firmen- oder Privatveranstaltungen geeignet ist. Die drei Innen-Salons bieten Platz für bis zu 400 Personen und sichern ein starkes kommerzielles Potenzial.

Das umliegende Grundstück umfasst 2 Hektar Wald, 2 Hektar Walnussplantage (ca. 1.200 Bäume) für Holz und Früchte sowie 11 Hektar sanftes Ackerland, geeignet für jede Art von Anbau.
Dank der Kombination aus strategischer Lage, hochwertigen Services und vielseitigen Räumen stellt diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für Betreiber bereits bestehender Beherbergungsbetriebe als auch für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Tourismusprojekt im Mugello entwickeln möchten.

Ein perfektes Anwesen für alle, die eine charmante Immobilie mit hohem Ertragspotenzial suchen.

Villa exclusive idéalement située dans la regione du Mugello, à quelques minutes seulement du célèbre circuit, en pleine verdure de la campagne toscane.

Cette propriété récemment rénovée allie le charme de la tradition toscane à des espaces modernes dotés de tout le confort moderne. Le domaine est entouré d'un vaste parc privé panoramique, agrémenté d'une splendide piscine avec cascade, d'un charmant étang traversé par un pont et d'un immense bois privé.

La villa principale comprend un vaste espace de vie avec cuisine dînatoire et un grand salon doté d'une cheminée et d'un poêle, ainsi qu'un espace nuit avec cinq chambres doubles, dont trois suites avec mezzanine. Deux appartements indépendants, chacun composé d'une chambre, d'un salon et d'une kitchenette, complètent l'ensemble. Un second bâtiment de deux étages abrite de superbes salles de réception, faisant du domaine un lieu idéal pour les mariages, les cérémonies, les événements d'entreprise et les réceptions privées. Les trois salles intérieures peuvent accueillir jusqu'à 400 personnes, assurant ainsi un fort potentiel commercial.

Le terrain environnant comprend 2 hectares de bois, 2 hectares de noyers nationaux (environ 1 200 arbres) pour le bois et les fruits, et 11 hectares de terres agricoles douces, convenant à tous types de cultures.

Grâce à son emplacement stratégique, ses prestations haut de gamme et ses espaces modulables, cette propriété représente un investissement unique, tant pour les exploitants d'établissements hôteliers existants que pour les promoteurs souhaitant développer un projet touristique prestigieux au Mugello. C'est le bien idéal pour ceux qui recherchent une propriété de charme à fort potentiel de rentabilité.

Esclusiva villa situata in posizione strategica nel Mugello, a pochi minuti dal rinomato Circuito, immersa nel verde della campagna toscana.

La proprietà, recentemente ristrutturata, combina il fascino della tradizione toscana con ambienti moderni dotati di tutti i comfort. La tenuta è circondata da un ampio parco privato panoramico, con una splendida piscina con cascata, un suggestivo laghetto con ponte e un vasto bosco di proprietà.

La villa principale dispone di un’ampia zona giorno con cucina abitabile e grande salotto con camino e stufa, oltre alla zona notte con cinque camere matrimoniali, di cui tre suite con soppalco. Ci sono inoltre due appartamenti indipendenti, ciascuno con camera da letto, soggiorno e angolo cottura. Una seconda struttura su due piani ospita meravigliosi saloni perfetti per eventi, rendendo la tenuta ideale per matrimoni, cerimonie, eventi aziendali e privati. I tre saloni interni possono ospitare fino a 400 persone, garantendo un forte potenziale commerciale.

Il terreno circostante comprende 2 ettari di bosco, 2 ettari di noce nazionale (circa 1.200 piante) per legno e frutto e 11 ettari di dolce terreno agricolo, adatto a ogni tipo di coltura.

Grazie alla combinazione di posizione strategica, servizi di alta qualità e spazi versatili, questa proprietà rappresenta un investimento unico, sia per chi gestisce attività ricettive già avviate sia per chi desidera sviluppare un progetto turistico di prestigio nel Mugello. Un immobile perfetto per chi cerca una struttura di charme con alto potenziale di reddito.