Details
https://luxre.com/r/JuWp
Description
Diepenbrockstraat 22, 1077 VZ AMSTERDAM
In the sought-after Apollobuurt, you will find this charming and spacious family home of approximately 299 m², featuring a deep rear garden, six bedrooms, two bathrooms, a generous basement and two balconies. The property is spread over four floors and combines characteristic period details with abundant natural light and a highly practical layout. A particularly comfortable family home in one of the most desirable locations in Amsterdam Zuid.
Location & Accessibility
The Diepenbrockstraat is situated in one of the most prestigious and sought-after areas of Amsterdam-Zuid, in the quiet and leafy Apollobuurt. This neighbourhood is known for its stately buildings, wide avenues and the characteristic architecture of the Amsterdam School. In the immediate vicinity you will find the Beethovenstraat with its boutiques, speciality shops and restaurants, as well as the Scheldeplein with various cafés and local shops. The Concertgebouw, Museumplein and P.C. Hooftstraat are also within easy cycling distance. For families, this is an exceptionally favourable location: the Beatrixpark is literally around the corner and features, among other things, a popular paddling pool, ideal for young children. The area is also home to several excellent Dutch and international schools, as well as a range of sports facilities.
The location is furthermore excellent in relation to major roads (A10 and A4), Amsterdam Zuid station and Schiphol Airport. Parking is arranged through a permit system; there is generally ample parking availability, and residents can apply for two permits.
Layout
Ground Floor
Entrance with vestibule, followed by a spacious hallway with cloakroom, staircase and separate toilet with washbasin. At the front of the property is the inviting living room with bay window, allowing abundant natural light to enter. At the rear, separated by sliding doors, is the generous dining room with the adjoining open kitchen. The kitchen is equipped with a five-burner gas hob, extractor fan, oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, ample storage space and a cosy breakfast bar. French doors provide access to the wide and sunny rear garden, which offers a high degree of privacy and includes a detached storage shed, ideal for bicycles and garden tools.
First Floor
Landing with access to four well-proportioned bedrooms, the largest of which is located at the rear and features built-in wardrobes and access to the balcony. The other three rooms are perfectly suited as bedrooms, children’s rooms or home offices. Centrally on this floor is the bathroom, fitted with a bathtub with shower, double washbasin and toilet.
Second Floor
Landing with access to a spacious rear-facing bedroom, complete with walk-in closet and French doors to the balcony. The ensuite bathroom features a bathtub, double washbasin and walk-in shower. This floor also includes a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space.
Third Floor
The top floor comprises a generous bedroom with an impressive ceiling height, giving the space a particularly bright and airy feel. This floor is also well-suited for use as a study, guest room or studio.
Basement
The basement is accessed via the staircase in the hallway. Extending beneath a large portion of the house, it offers ample storage space. Neatly finished and divided into several compartments, the basement can easily be converted into a wine cellar, film or gaming room, or a combination of these together with additional storage.
Key feautures
- Residential floor area approx. 240.6 m² (NEN2580 report available) + basement 58 m² = approx. 299 m² in total
- Rear garden of 97.8 m² (NEN2580 report available)
- Six bedrooms
- Air conditioning in the master bedroom
- Two spacious bathrooms
- Large basement with storage and multiple potential uses
- Energy label F
- Leasehold: current period runs until 31 March 2059, annual canon € 6,525.44
- Owners have already converted to perpetual leasehold (AB2016), canon is locked in
- Completion in consultation
This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The purchaser has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements concerning the property, we recommend that you communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct your own investigation accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters that may be relevant. The NVM terms and conditions apply.
Diepenbrockstraat 22, 1077 VZ AMSTERDAM
In de geliefde Apollobuurt bevindt zich dit charmante en royale familiehuis van ca. 299 m², met een diepe achtertuin, zes slaapkamers, twee badkamers, riante kelder en twee balkons. De woning is verdeeld over vier woonlagen en combineert karakteristieke details met veel lichtinval en een uiterst praktische indeling. Een bijzonder prettig gezinshuis op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Zuid.
Locatie & Bereikbaarheid
De Diepenbrockstraat ligt in een van de meest prestigieuze en gewilde delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk kenmerkt zich door statige panden, brede lanen en de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School. In de directe omgeving bevinden zich de Beethovenstraat met haar boetieks, speciaalzaken en restaurants, evenals het Scheldeplein met diverse horecagelegenheden en buurtwinkels. Ook het Concertgebouw, het Museumplein en de P.C. Hooftstraat liggen op korte fietsafstand. Voor gezinnen is dit een uitzonderlijk fijne locatie: het Beatrixpark ligt letterlijk om de hoek, met onder meer een geliefd peuterzwembadje, ideaal voor kleine kinderen. In de omgeving bevinden zich daarnaast meerdere uitstekende Nederlandse én internationale scholen, evenals diverse sportfaciliteiten.
De ligging is bovendien uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen A10 en A4, Station Amsterdam Zuid en Schiphol. Parkeren geschiedt middels het vergunningenstelsel; doorgaans is er voldoende parkeergelegenheid en kunnen bewoners twee vergunningen aanvragen.
Indeling
Begane grond
Entree met tochtportaal, gevolgd door een ruime hal met garderobe, trapopgang en separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde, achter schuifdeuren, ligt de royale eetkamer met aangrenzende open keuken. Deze is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser, ruime opbergmogelijkheden en een gezellige bar. Middels openslaande deuren is er toegang tot de brede en zonnige achtertuin, die veel privacy biedt en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en beschikt over vaste kasten en toegang tot het balkon. De overige drie kamers zijn perfect als slaap-, kinder- of werkkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer ensuite is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.
Derde verdieping
De bovenste verdieping herbergt een royale slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werkkamer, logeerruimte of studio.
Kelder
Via de trap in de hal is de kelder bereikbaar. Deze strekt zich uit onder een groot deel van het huis en biedt volop bergruimte. De kelder is keurig afgewerkt, beschikt over meerdere compartimenten en kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als wijnkelder, film- of gamekamer, of een combinatie daarvan met extra opslag.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 240,6 m² (NEN2580 rapport aanwezig) + kelder 58 m² = totaal ca. 299 m²
- Achtertuin van 97,8 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Zes slaapkamers
- Airconditioning in de master bedroom
- Twee ruime badkamers
- Grote kelder met opslag en diverse gebruiksmogelijkheden
- Energielabel F
- Erfpacht: huidig tijdvak t/m 31 maart 2059, jaarlijkse canon € 6.525,44
- Eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), canon is vastgeklikt
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Additional Resources
Full-service makelaarskantoor in Amsterdam - Heeren Makelaars
Diepenbrockstraat 22 1077 VZ AMSTERDAM
