Details
https://luxre.com/r/GkfY
Description
Renovated stone farmhouse, located on the border between Umbria and Tuscany, with a commercial surface area of 504 square meters, with 5 bedrooms, 7 bathrooms and cozy living areas. Park of about 1 ha with swimming pool, porch with barbecue, 2 canopies, annex with bathroom and small olive grove. Possibility to purchase an additional 9 hectares of land nearby, with olive grove.
Geographic position
Casale Mayflower is a magnificent stone farmhouse located on the border between Umbria and Tuscany, an area rich in historical and archaeological evidence of both Etruscan and Roman origins.
The nearest towns are Monteleone d'Orvieto (2 km) and Fabro (just 5 km) and in a few minutes you can reach Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) and Perugia (42 km).
The airport of Perugia is only 53 km away, while the airports of Rome Ciampino and Rome Fiumicino are 157 km and 186 km away.
Also in Fabro we find access to the motorway and from here, in less than an hour and a half we can reach both Rome (140 km) and Florence (138 km).
Description of buildings
The property consists of: the farmhouse of 504 sq. m. (commercial surface area), as well as a portico of 24 sq. m., two sheds adjacent to the swimming pool (one of which has a technical room underneath), a large canopy of 96 sq. m. with an annex of 57 sq. m. (commercial surface area) underneath, and an additional canopy of 20 sq. m.
Farmhouse - 504 sq. m. (5,432 sq. ft.)
13 rooms - 5 bedrooms - 7 bathrooms
Ground floor
- Living room and lounge with fireplace
- dining area with fireplace and open kitchenette and access to a large portico overlooking the garden
- three bedrooms each with private bathroom
- bathroom serving the living area
- two storage rooms.
Basement
- Kitchen
- living room
- billiard room
- large rustic lounge
- large wine cellar
- bathroom
- boiler room.
Tower
- Two bedrooms with en-suite bathroom.
Canopy (pool area) - 17 sqm
With technical room below measuring 17 sqm.
Canopy (pool area) - 44 sqm
With wood oven and barbecue
Shelter - 96 sqm
Annex - 57 sqm (under the 96 sqm shelter)
With utility rooms, laundry and bathroom.
Shelter - 20 sqm
The surface area is calculated on the basis of the net floor space including internal partitions and increased by 10% for the bearing walls.
The surface area of the porch, which is calculated separately, must be added to the total surface area.
State and finishing
The house is in excellent condition. On the outside, it retains all the authentic charm of Umbrian and Tuscan farmhouses, with its elegant exposed stonework. The interiors, with attention to the smallest details, offer a warm and welcoming atmosphere thanks to the ceilings with wooden beams and terracotta tiles and the large-format handmade terracotta floors. A perfect combination of tradition and comfort.
External areas
The farmhouse is surrounded by land of about one hectare (including where the buildings stand) with a swimming pool, a porch equipped with a barbecue and a small olive grove. The entrance to the property is through an electric gate, while the paved driveway guarantees easy access by car.
For those interested, it is possible to purchase an additional 9 hectares of land with olive groves, located nearby, for € 200,000.
Services and utilities
Electricity system
Heating system
Telephone system with ADSL
Alarm system
Use and potential uses
Casale Mayflower boasts a strategic position, easily accessible and ideal both as a main residence and as a retreat for holidays or weekends. A few minutes from Città della Pieve, Cetona and Chiusi (10-15 minutes) and about 40 km from Perugia, with its prestigious universities, it offers the perfect balance between tranquillity and convenience, thanks to its central location between Rome and Florence.
Casale in pietra ristrutturato, situato al confine tra Umbria e Toscana, della superficie di 504 mq commerciali, con 5 camere da letto, 7 bagni e accoglienti zone giorno. Parco di circa 1 ha con piscina, portico con barbecue, 2 pensiline, annesso con bagno e piccolo uliveto. Possibilità di acquisto di ulteriori 9 ettari di terreno nelle vicinanze, con uliveto.
Posizione geografica
Casale Mayflower è un magnifico casale in pietra posto al confine tra l'Umbria e la Toscana, territorio ricco di testimonianze storiche ed archeologiche di origini sia etrusche che romane.
Le cittadine più vicine sono Monteleone d'Orvieto (2 km) e Fabro (ad appena 5 km) e in pochi minuti è possibile raggiungere Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e Perugia (42 km).
L'aeroporto di Perugia è a soli 53 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano 157 km e 186 km.
Sempre a Fabro troviamo l’accesso alla superstrada e da qui, in meno di un'ora e mezza possiamo raggiugere sia Roma (140 km) che Firenze (138 km).
Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta da: il casale di 504 mq commerciali, oltre a un portico di 24 mq, due tettoie adiacenti la piscina (di cui una con sottostante locale tecnico), un'ampia pensilina di 96 mq con sottostante annesso di 57 mq commerciali e un'ulteriore pernsilina di 20 mq.
Casale - 504 mq commerciali su due livelli, oltre alla torretta + portico di 24 mq
13 vani - 5 camere - 7 bagni
Piano terra
- Soggiorno e salotto con camino
- zona pranzo con camino e un cucinotto a vista e accesso a un grande portico che affaccia sul giardino
- tre camere ognuna con bagno privato
- bagno a servizio della zona giorno
- due vani ripostiglio.
Piano seminterrato
- Cucina
- soggiorno
- sala biliardo
- grande salone rustico
- ampia cantina per i vini
- bagno
- centrale termica.
Torretta
- Due camere da letto con bagno en-suite.
Tettoia (zona piscina) - 17 mq
Con sottostante locale tecnico di 17 mq commerciali.
Tettoia (zona piscina) - 44 mq
Con forno a legna e barbecue
Pensilina - 96 mq
Annesso - 57 mq (sottostante la pensilina di 96 mq)
Con spazi accessori, lavanderia e bagno.
Pensilina - 20 mq
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie del portico, che è conteggiata separatamente.
Stato e finiture
L'abitazione è in ottime condizioni. All’esterno, conserva tutto il fascino autentico dei casali umbri e toscani, con la sua elegante muratura in pietra a vista. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono un’atmosfera calda e accogliente grazie ai soffitti con travi in legno e pianelle e ai pavimenti in cotto fatto a mano di grande formato. Un perfetto connubio tra tradizione e comfort.
Spazi esterni
Il casale è immerso in un terreno di circa un ettaro (compreso il sedime dei fabbricati) con piscina, un portico attrezzato con barbecue e un piccolo uliveto. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, mentre il viale pavimentato garantisce un comodo accesso in auto.
Per chi fosse interessato è possibile l'acquisto di ulteriori 9 ettari di terreno con uliveto, situati nelle vicinanze, al prezzo di € 200.000.
Utilizzo e potenzialità
Casale Mayflower vanta una posizione strategica, facilmente accessibile e ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze o i weekend. A pochi minuti da Città della Pieve, Cetona e Chiusi (10-15 minuti) e a circa 40 km da Perugia, con le sue prestigiose università, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla sua posizione baricentrica tra Roma e Firenze.
Features
Amenities
Garden, Park, Pool.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Rooms
Basement, Laundry Room, Living Room, Utility Room.
Exterior Features
Fireplace/Fire Pit, Gated Entry, Open Porch(es), Outdoor Living Space, Outside Shower, Shaded Area(s), Sunny Area(s), Swimming.
Exterior Finish
Stone.
Flooring
Other.
Parking
Covered, Gated.
View
Garden View, Swimming Pool View.
Categories
Country Home, Wine Country.
Additional Resources
Casale Mayflower - VYK0
