Località Boriacchina

Im prestigeträchtigen Wohnumfeld des Val Trebbia in Rivalta, nur wenige Minuten vom renommierten Golfclub Croara entfernt, bieten wir eine freistehende Villa an, die von viel Grün umgeben ist, in hügeliger Lage liegt und auf einen charakteristischen privaten Wald blickt. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre - perfekt für alle, die ein exklusives und abgeschirmtes Wohnambiente suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 6.000 m² und umfasst einen gepflegten Garten, einen Swimmingpool sowie eine private Waldfläche. Die Villa, vollständig auf einer Ebene angeordnet und erst kürzlich renoviert, bietet helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten: ein großes Wohnzimmer mit weitläufigen Glasfronten zum Garten und zur überdachten Veranda, eine separate Küche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, verschiedene Nebenräume, Kellerräume sowie eine gemütliche Taverne - ideal, um einen geselligen Bereich oder einen Hobbyraum einzurichten. Im Außenbereich gibt es einen Grillplatz, einen Carport und einen Geräteschuppen.

Der 6x12 m große Swimmingpool, der 2019 vollständig erneuert und mit einer automatischen Salzanlage ausgestattet wurde, fügt sich harmonisch in den Garten ein. Im privaten Wäldchen führt zudem ein Weg zu einem kleinen Häuschen, das sich hervorragend als Ruhezone oder Spielbereich eignet. Mit Fußbodenheizung, einbruchhemmenden Holzfenstern und allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, stellt diese Villa eine anspruchsvolle und einzigartige Lösung dar - ideal für alle, die höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen des Val Trebbia suchen.

Dans le prestigieux cadre résidentiel de la Val Trebbia à Rivalta, à quelques minutes du renommé Golf Club Croara, nous proposons une villa indépendante immergée dans la verdure, située en position collinéaire et donnant sur un charmant bois privé. Une oasis de tranquillité et d'intimité, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et réservé.

La propriété s'étend sur environ 6 000 m² entre jardin soigné, piscine et zone boisée privée. La villa, entièrement de plain-pied et récemment rénovée, offre des espaces lumineux et bien distribués: un vaste salon avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et le porche extérieur, une cuisine séparée, quatre chambres et trois salles de bain. Le sous-sol accueille une buanderie pratique, des locaux annexes, des caves et une agréable taverne, idéale pour créer un espace convivial ou une zone de loisirs. À l'extérieur se trouvent un espace barbecue, un abri pour voitures et un cabanon à outils.

La piscine de 6x12 m, entièrement refaite en 2019 et équipée d'un système au sel automatique, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Dans le petit bois privé, un sentier mène à une maisonnette, parfaite comme espace de détente ou aire de jeux. Dotée d'un chauffage au sol, de menuiseries en bois renforcé et de tout le confort moderne, cette villa représente une solution raffinée et unique, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans l'un des cadres les plus prisés de la Val Trebbia.

Nel prestigioso contesto residenziale di Gazzola, a pochi minuti dal rinomato Golf Club Croara, proponiamo una villa indipendente immersa nel verde, situata in posizione collinare e affacciata su un caratteristico bosco privato. Un’oasi di tranquillità e privacy, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato.

La proprietà si estende per circa 6.000 mq tra giardino curato, piscina e area boschiva privata. La villa, disposta interamente su un unico livello e oggetto di una recente ristrutturazione, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio salone con grandi vetrate affacciate sul giardino e sul porticato esterno, cucina separata, quattro camere da letto e tre bagni. Il piano interrato ospita una comoda zona lavanderia, locali accessori, cantine e una piacevole taverna, ideale per creare un ambiente conviviale o una zona hobby. All'esterno troviamo la zona barbecue, un portico per le auto e un capanno attrezzi.

La piscina 6x12, completamente rifatta nel 2019 e dotata di impianto al sale automatico, si integra armoniosamente nel giardino. Nel boschetto privato si trova inoltre un sentiero che conduce a una piccola casetta, perfetta come spazio relax o area giochi. Dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in legno anti sfondamento e di tutti i comfort moderni, questa villa rappresenta una soluzione raffinata e unica, ideale per chi cerca elevata qualità abitativa in uno dei contesti più ricercati della Val Trebbia.