Via Dante Da Maiano

Im Grünen der Nomentana-Gegend, einer der ruhigsten und zugleich bestangebundenen Zonen Roms, entsteht GammaVilla, ein exklusives Projekt aus vier unabhängigen Villen mit zeitgenössischem Design.

Jede Einheit bietet Privatsphäre, Energieeffizienz sowie Materialien und Ausstattungen von höchster Qualität - ermöglicht durch moderne Bautechnologien und einen harmonischen Masterplan, vollständig in die Natur eingebettet. Nur wenige Minuten vom renommierten Marco Simone Golf Club entfernt, bietet GammaVilla einen raffinierten Lebensstil, in dem moderner Komfort und natürliche Umgebung perfekt verschmelzen. Von den hinterlüfteten Fassaden über die Außenbeläge bis hin zu den Innenausstattungen vereint GammaVilla Ästhetik und Technologie und garantiert höchste Energieperformance in einem unverwechselbaren, ikonischen Design.

Villa 2, auf einer Ebene angelegt und durch einen klaren rechteckigen Grundriss charakterisiert, bietet ca. 288 m² Gesamtnutzfläche auf einem privaten Grundstück von rund 800 m². Großzügige Glasfronten schaffen Helligkeit und eine kontinuierliche Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen mit direktem Blick auf den Garten und den Pool. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Patio und umfasst eine Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist und von einem großen, voll ausgestatteten Badezimmer ergänzt wird. Der Schlafbereich verfügt über drei Doppelzimmer, darunter eine Master Suite mit Ankleide, sowie zwei weitere Badezimmer. Ergänzt wird die Villa durch eine integrierte Garage, einen Waschraum, einen Technikraum sowie einen multifunktionalen Raum, ideal als Büro oder Fitnessraum.

Die Immobilie umfasst zudem das bioklimatische Gewächshaus GammaVilla, das Licht und Mikroklima optimiert und Komfort sowie Energieeffizienz steigert. Der private Pool, im Projekt enthalten, ist vollständig individualisierbar - auch als Infinity-Pool. Der Garten, mit automatischer Bewässerung ausgestattet, wurde mit nachhaltigen Materialien und hochwertigen technischen Lösungen realisiert.

GammaVilla ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine freistehende Neubauvilla in der Nähe von Rom suchen - mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem Wohnkonzept, das auf Privatsphäre, Wohlbefinden und Leben im Grünen ausgerichtet ist. Eine exklusive Adresse für einen zeitgemäßen und eleganten Lebensstil.

Nel verde della zona Nomentana, una delle aree più tranquille e ben collegate di Roma, nasce GammaVilla, un esclusivo progetto di quattro ville indipendenti dal design contemporaneo.

Ogni unità offre privacy, efficienza energetica, materiali e finiture di eccellenza, grazie a tecnologie costruttive avanzate e a un masterplan armonioso immerso nella natura. A breve distanza dal prestigioso Marco Simone Golf Club, GammaVilla propone un lifestyle raffinato, dove comfort moderno e contesto naturale si integrano perfettamente. Dalle facciate ventilate alle pavimentazioni esterne fino alle finiture interne, GammaVilla unisce estetica e tecnologia, garantendo performance energetiche elevate in un design distintivo e iconico.

La Villa 2, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da una lineare pianta rettangolare, offre circa 288 mq commerciali totali su un lotto privato di circa 800 mq. Le ampie vetrate favoriscono luminosità e continuità tra interni ed esterni, con vista diretta sul giardino e sulla piscina. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre sul patio e comprende una cucina connessa alla sala da pranzo, servita da un grande bagno completo. La zona notte include tre camere doppie, tra cui una master suite con cabina armadio, e due ulteriori bagni. Completano la proprietà un garage integrato, locale lavanderia, locale tecnico e un ambiente polifunzionale ideale come studio o palestra.

La proprietà include inoltre la Serra Bioclimatica GammaVilla, che ottimizza luce e microclima migliorando comfort ed efficienza energetica. La piscina privata, inclusa nel progetto, è completamente personalizzabile nel design, anche a sfioro. Il giardino, dotato di irrigazione automatica, è realizzato con materiali sostenibili e soluzioni tecniche di qualità.

GammaVilla è un’opportunità unica per chi desidera una villa indipendente di nuova costruzione vicino Roma, con architettura moderna, materiali di pregio e un concept abitativo dedicato a privacy, benessere e vita nel verde. Un indirizzo esclusivo pensato per un lifestyle contemporaneo ed elegante.