Via Dante Da Maiano

Im Grünen der Nomentana-Gegend, einer der ruhigsten und zugleich verkehrsgünstigsten Lagen Roms, entsteht GammaVilla, ein exklusives Projekt von vier unabhängigen Villen mit zeitgenössischem Design.

Jede Einheit bietet Privatsphäre, Energieeffizienz sowie Materialien und Ausstattungen von höchster Qualität, dank moderner Bautechnologien und eines harmonischen Masterplans inmitten der Natur. Nur wenige Minuten vom renommierten Marco Simone Golf Club entfernt, bietet GammaVilla einen raffinierten Lebensstil, in dem moderner Komfort und natürliche Umgebung perfekt ineinandergreifen. Von den hinterlüfteten Fassaden über die Außenbeläge bis hin zu den Innenausstattungen vereint GammaVilla Ästhetik und Technologie, gewährleistet hohe Energieeffizienz und besticht durch ein unverwechselbares, ikonisches Design.

Villa 1, auf einer Ebene angelegt und mit einem eleganten C-förmigen Grundriss, bietet ca. 292 m² Gesamtnutzfläche auf einem großzügigen Privatgrundstück von etwa 1.000 m². Die architektonische Gestaltung sorgt für Helligkeit, Privatsphäre und eine ständige Verbindung zwischen Innenräumen und Garten. Der Wohnbereich öffnet sich zum Patio und zum Grün, die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und wird von einem großzügigen Badezimmer ergänzt. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit großzügigem Ankleidebereich und Blick in den Garten, sowie zwei weitere Bäder.
Der private Pool ist vollständig anpassbar, mit der Möglichkeit, ihn als Infinity-Pool oder in traditioneller Form zu gestalten.

Die Immobilie wird durch eine integrierte Garage, Technikräume sowie einen zusätzlichen Raum ideal als Büro oder Fitnessraum ergänzt, und die Außenbereiche sind für Entspannung konzipiert.
Das bioklimatische Gewächshaus von GammaVilla optimiert Licht und Mikroklima und steigert Komfort und Energieeffizienz. Der Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und mit nachhaltigen Materialien sowie hochwertigen technischen Lösungen gestaltet.

GammaVilla ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine freistehende Neubauvilla in der Nähe von Rom suchen, mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem Wohnkonzept, das auf Privatsphäre, Wohlbefinden und Leben im Grünen ausgelegt ist. Eine exklusive Adresse für einen zeitgemäßen, eleganten Lebensstil.

Nel verde della zona Nomentana, una delle aree più tranquille e ben collegate di Roma, nasce GammaVilla, un esclusivo progetto di quattro ville indipendenti dal design contemporaneo.
Ogni unità offre privacy, efficienza energetica, materiali e finiture di eccellenza, grazie a tecnologie costruttive avanzate e a un masterplan armonioso immerso nella natura. A breve distanza dal prestigioso Marco Simone Golf Club, GammaVilla propone un lifestyle raffinato, dove comfort moderno e contesto naturale si integrano perfettamente. Dalle facciate ventilate alle pavimentazioni esterne fino alle finiture interne, GammaVilla unisce estetica e tecnologia, garantendo performance energetiche elevate in un design distintivo e iconico.

La Villa 1, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da una elegante pianta a C, offre circa 292 mq commerciali totali su un ampio lotto privato di circa 1.000 mq. La conformazione architettonica crea luminosità, riservatezza e una continua connessione tra interni e giardino. La zona giorno si apre sul patio e sul verde, con cucina collegata alla sala da pranzo servita da un ampio bagno. La zona notte comprende tre camere doppie, fra cui una suite padronale con ampi spazi guardaroba e affacci sul giardino e due bagni.

La piscina privata, è completamente personalizzabile nel design, con possibilità di realizzarla a sfioro oppure con configurazione tradizionale.

Completano la proprietà un garage integrato, locali tecnici, un ulteriore ambiente ideale come studio o palestra, e spazi esterni progettati per il relax.
La Serra Bioclimatica GammaVilla ottimizza luce e microclima, incrementando comfort ed efficienza energetica. Il giardino, dotato di irrigazione automatica, è progettato con materiali sostenibili e soluzioni tecniche di qualità.

GammaVilla è un’opportunità unica per chi desidera una villa indipendente di nuova costruzione vicino Roma, con architettura moderna, materiali di pregio e un concept abitativo dedicato a privacy, benessere e vita nel verde. Un indirizzo esclusivo pensato per un lifestyle contemporaneo ed elegante.