Via Poggiolo di Solcio

In erhöhter und exklusiver Lage mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung genießen diese elegante Villa und das vollständig unabhängige Gästechalet einen weiten, ununterbrochenen Blick auf den Lago Maggiore. Eine Residenz, die Privatsphäre, Stil und außergewöhnliche Außenbereiche bietet.

Die Hauptvilla verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern und jeweils mit Zugang über bodentiefe Fenster zu einem Panoramabalkon. Die Mastersuite umfasst zudem eine Ankleide. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein separates Esszimmer und ein Wohnzimmer mit malerischem Seeblick sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum landschaftlich gestalteten Garten. Der Außenbereich bietet verschiedene Plätze zum Essen und Entspannen im Freien, mit der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren.

Das unabhängige Chalet ist ein charmantes Refugium mit Seeblick. Es umfasst ein Wohnbereich mit Kochnische, ein Gäste-WC, einen Balkon mit Seeblick, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer sowie einen privaten Garten mit Grillplatz. Dank des privaten Fußgängerzugangs zur darunterliegenden Straße eignet sich das Chalet ideal zur Vermietung über Airbnb, für Gäste oder als separater Bereich für einen Hausmeister.

Zwei private Einfahrtstore, eine Hauptzufahrt sowie ein überdachter Bereich für zwei Autos vervollständigen diese seltene Immobilie am See.

Eine wunderbare Kombination aus Eleganz, Unabhängigkeit und atemberaubenden Ausblicken - gelegen in einer der begehrtesten Gegenden des Lago Maggiore, nur wenige Schritte vom Bahnhof Lesa entfernt.

Située dans une position élevée et exclusive avec une excellente exposition au soleil, cette élégante villa et son chalet indépendant offrent une vue imprenable et dégagée sur le lac Majeur. Cette résidence allie intimité, style et espaces extérieurs extraordinaires.

La villa principale dispose de trois chambres, toutes avec salle de bains privative, chacune avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon panoramique. La suite principale comprend également un dressing. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, une salle à manger dédiée et un salon encadré par la vue sur le lac, avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager. L'espace extérieur offre plusieurs zones pour dîner et se détendre en plein air, avec la possibilité d'ajouter une piscine.

Le chalet indépendant est un charmant refuge au bord du lac, comprenant un séjour avec kitchenette, un demi-salle de bains, un balcon avec vue sur le lac, une chambre double, une salle de bains et un jardin privé avec espace barbecue. Avec un accès piéton privé à la route en contrebas, le chalet est idéal pour générer des revenus via Airbnb, accueillir des invités, ou comme espace autonome pour un gardien.

Deux portails d'entrée privés, une allée principale et un parking couvert pour deux voitures complètent cette rare propriété en bord de lac. Une splendide combinaison d'élégance, d'indépendance et de paysages magnifiques, située dans l'une des zones les plus recherchées du lac Majeur, à quelques pas de la gare de Lesa.

Situata in una posizione elevata ed esclusiva con un’ottima esposizione al sole, questa elegante villa e il suo chalet per gli ospiti completamente indipendente godono di una vista ampia e ininterrotta sul Lago Maggiore. Una residenza che offre privacy, stile e straordinari spazi esterni.

La villa principale ospita tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, ciascuna con accesso tramite porte-finestre a un balcone panoramico. La suite padronale comprende anche una cabina armadio. Il piano terra presenta una cucina contemporanea, una sala da pranzo dedicata e un soggiorno incorniciato da viste sul lago, con accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico. L’area esterna offre diversi spazi per pranzare e rilassarsi all’aperto, con la possibilità di aggiungere una piscina.

Lo chalet indipendente è un incantevole rifugio affacciato sul lago, con soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio, balcone con vista lago, una camera matrimoniale, bagno e un giardino privato con area barbecue. Grazie all’accesso pedonale privato alla strada sottostante, lo chalet è ideale per generare reddito tramite Airbnb, per ospiti o come spazio autonomo per un custode.

Due cancelli d’ingresso privati, un vialetto principale e un’area coperta per il parcheggio di due auto completano questa rara proprietà sul lago.
Una splendida combinazione di eleganza, indipendenza e scenari magnifici, situata in una delle zone più ambite del Lago Maggiore, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Lesa.