Details
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Description
Situated on a hilltop, with sweeping views stretching to the Adriatic Sea, Antico Borgo Vista Mare comprises four large farmhouses to be renovated, totalling over 1,700 sqm, surrounded by 2.5 ha of private land.
Geographic position
Among the picturesque hills of the Marche region lies Antico Borgo Vista Mare, consisting of four farmhouses to renovate overlooking the Adriatic Sea, surrounded by a natural mosaic of vineyards, olive groves and cultivated fields.
The location is particularly privileged: the farmhouses enjoy privacy and tranquillity, yet are only 8 km from the coast and the long beaches of the Riviera delle Palme.
The historic centre of Ripatransone, one of the most charming villages in the area, is just 3 km away and can be reached in 5 minutes by car, while Grottammare (13 km) and San Benedetto del Tronto (17 km) are less than 20 minutes away.
Heading north, you will find Civitanova Marche (45 km, 35-40 minutes) and, continuing along the coast, Ancona and the famous beaches of Conero (about 83 km, just over an hour). To the south, Pescara (92 km) can be reached in about 1 hour and 10 minutes.
The inland area offers further destinations of great interest: Ascoli Piceno, with its precious historical heritage, is about 40 km (45 minutes by car) away, and the area is home to numerous typical villages, with wine cellars, restaurants and nature trails.
The nearest airports are Pescara (92 km) and Ancona (92 km), both about an hour away. The airports of Perugia (168 km) and Rimini (170 km) are about two hours away.
Description of buildings
The village consists of four ancient stone buildings for residential use, in need of complete renovation, with the following dimensions:
Building A
426 square metres gross on two levels.
Building B
118 square metres gross on two levels.
Building C
845 square metres gross on three levels.
Building D
321 square metres gross on three levels.
State and finishing
The hamlet, which dates back in part to the 18th century, is in need of complete renovation and represents a typical rural settlement in the Marche region, which has remained virtually unchanged in its original configuration.
The four buildings, gathered within a radius of about 60 metres, retain the traditional construction features of the area: brick and stone walls, wooden floors, gabled roofs with tiles and curved tiles, and, in some rooms, cross vaults of particular interest.
Their volumes and harmonious relationship with the surrounding agricultural land are also still visible.
The entire complex retains its authentic charm, emphasised by its commanding position and open views of the hilly landscape and the Adriatic Sea.
The renovation work will provide an opportunity to enhance the original architectural features that are still visible, reinterpreting the spaces according to a contemporary design. The landscape and the spacious volumes offer an excellent basis for bringing to light a settlement of great character.
External areas
The property is surrounded by over 2.5 hectares of private land, located on a hillside overlooking the Adriatic Sea.
The entire surrounding area is characterised by alternating meadows, cultivated areas, wooded areas, vineyards and olive groves, with some spontaneous terraces typical of the Marche countryside.
The elevated position offers a wide view of the sea, with outdoor spaces that guarantee privacy, silence and contact with the surrounding nature.
The size of the land allows for the development of gardens, vegetable gardens, relaxation areas or private paths, and is ideal for a restoration project that wishes to maintain a strong relationship with the hilly landscape and the sea view.
Use and potential uses
Thanks to its panoramic location, proximity to the Adriatic Sea and the size and layout of the buildings, Antico Borgo Vista Mare is a particularly versatile property suitable for a variety of uses.
The presence of four independent buildings, distributed within a small radius and offering ample space, allows for a variety of projects to be envisaged: from the creation of a prestigious private residence with independent guest quarters to the creation of a charming accommodation facility, such as a boutique hotel, a country resort or a diffused village.
Its proximity to the beaches of the Riviera delle Palme (just 8 km away) makes the village particularly attractive to an international audience looking for a place that combines the authenticity of the Marche countryside with easy access to the sea, historic villages and main amenities.
The structure of the village, its generous volumes and the possibility of restoring the original architectural elements therefore offer a unique basis for developing a wide-ranging enhancement project capable of transforming this ancient rural settlement into a residential or hospitality destination with a highly distinctive character.
The dominant position, the sea view and the size of the land allow for the creation of outdoor spaces dedicated to wellness, hospitality or outdoor activities.
The surrounding agricultural context, characterised by vineyards, olive groves and cultivated fields, also offers an ideal opportunity to develop projects related to food and wine and quality agricultural production.
In posizione collinare, con un’ampia vista che si apre fino al Mare Adriatico, l'Antico Borgo Vista Mare comprende quattro ampi casali da ristrutturare per oltre 1.700 mq lordi complessivi, circondati da 2,5 ettari di terreno privato.
Posizione geografica
Tra le suggestive colline delle Marche, troviamo l'Antico Borgo Vista Mare, composto da quattro casali da ristrutturare che guardano verso il Mare Adriatico, circondati da un mosaico naturale di vigneti, uliveti e campi coltivati.
La posizione è particolarmente privilegiata: i casali godono di privacy e quiete, pur trovandosi a soli 8 km dalla costa e dalle lunghe spiagge della Riviera delle Palme.
Il centro storico di Ripatransone, uno dei borghi più affascinanti della zona, si trova ad appena 3 km ed è raggiungibile in 5 minuti d'auto, mentre con meno di 20 minuti è possibile raggiungere Grottammare (a 13 km) e San Benedetto del Tronto (a 17 km).
Procedendo verso nord si incontrano Civitanova Marche (45 km, 35–40 minuti) e, proseguendo lungo il litorale, Ancona e le famose spiagge del Conero (circa 83 km, poco più di un’ora). Verso sud, Pescara (92 km) si raggiunge in circa 1 ora e 10.
L’entroterra offre ulteriori mete di grande interesse: Ascoli Piceno, con il suo prezioso patrimonio storico, si trova a circa 40 km (45 minutiminuti d'auto) e nell'area troviamo numerosi borghi tipici, con cantine, ristoranti, oltre che percorsi naturalistici.
Gli aeroporti più vicini sono Pescara (92 km) e Ancona (92 km), entrambi raggiungibili in circa un’ora. Gli scali di Perugia (168 km) e Rimini (170 km) distano circa due ore.
Descrizione dei fabbricati
Il borgo è composto da quattro antichi edifici in pietra a destinazione abitativa, completamente da ristrutturare, delle seguenti dimensioni:
Fabbricato A
426 mq lordi su due livelli.
Fabbricato B
118 mq lordi su due livelli.
Fabbricato C
845 mq lordi su 3 livelli.
Fabbricato D
321 mq lordi su 3 livelli.
Stato e finiture
Il borghetto, che risale in parte al Settecento, è completamente da ristrutturare e rappresenta un tipico agglomerato rurale marchigiano, rimasto pressoché invariato nella sua configurazione originaria.
I quattro edifici, raccolti entro un raggio di circa 60 metri, conservano i caratteri costruttivi tradizionali della zona: murature in mattoni e pietra, solai in legno, tetti a capanna con tavelle e coppi, e, in alcuni ambienti, volte a crociera di particolare interesse.
Sono inoltre ancora leggibili le loro volumetrie e il rapporto armonico con il terreno agricolo circostante.
L’intero nucleo mantiene un fascino autentico, sottolineato dalla posizione dominante e dalla vista aperta sul paesaggio collinare e sul Mare Adriatico.
L’intervento di ristrutturazione darà la possibilità di valorizzare gli elementi architettonici originali ancora visibili, reinterpretando gli spazi secondo un progetto contemporaneo. Il contesto paesaggistico e gli ampi volumi offrono un’ottima base per riportare alla luce un insediamento di grande carattere.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un terreno privato di oltre 2,5 ettari, disposto sul versante collinare che guarda verso il Mare Adriatico.
Tutta l'area circostante è caratterizzata da un’alternanza di prati, zone coltivate, alberate, vigneti e uliveti, con alcuni terrazzamenti spontanei tipici della campagna marchigiana.
La posizione sopraelevata offre un’ampia vista verso il mare, con spazi esterni che garantiscono privacy, silenzio e contatto con la natura circostante.
L’estensione del terreno permette di sviluppare giardini, orti, aree relax o percorsi privati, ed è ideale per un progetto di recupero che desideri mantenere un forte rapporto con il paesaggio collinare e la vista sul mare.
Utilizzo e potenzialità
Grazie alla posizione panoramica, alla vicinanza al Mare Adriatico e alla dimensione e disposizione dei fabbricati, l’Antico Borgo Vista Mare è una proprietà particolarmente versatile e adatta a diverse destinazioni d’uso.
La presenza di quattro edifici indipendenti, distribuiti in un raggio contenuto e dotati di ampi volumi, permette infatti di immaginare progetti differenziati: dalla realizzazione di una residenza privata di prestigio, con spazi indipendenti per gli ospiti, alla creazione di una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel, un country resort o un borgo diffuso.
La vicinanza alle spiagge della Riviera delle Palme (ad appena 8 km) rende il borgo particolarmente interessante anche per un pubblico internazionale in cerca di un luogo che combini l’autenticità della campagna marchigiana con la comodità degli accessi al mare, ai borghi storici e ai principali servizi.
La struttura del borgo, i volumi generosi e la possibilità di recuperare gli elementi architettonici originari offrono dunque una base unica per sviluppare un progetto di valorizzazione ad ampio respiro, capace di trasformare questo antico insediamento rurale in una destinazione residenziale o ricettiva dal carattere fortemente distintivo.
La posizione dominante, la vista mare e l’estensione del terreno consentono di creare spazi esterni dedicati al benessere, all’accoglienza o ad attività all’aria aperta.
Il contesto agricolo circostante, caratterizzato da vigneti, uliveti e campi coltivati, offre inoltre un’opportunità ideale per sviluppare progetti legati all’enogastronomia e alla produzione agricola di qualità.
Features
General Features
Parking, Private.
Exterior Finish
Stone.
View
Garden View, Hills View, Landscape, Open View, Panoramic, Scenic View, View, Water View.
Categories
Country Home, Water View, Wine Country.
Additional Resources
Antico Borgo Vista Mare - 8BLU
