Strada Provinciale 60

Description

Rif. 3138 - COMPLESSO DI VILLE in Santa Croce Camerina (RG) - A pochi passi da Marina di Ragusa, proponiamo in vendita, immerse in 11 ettari di terreno, due eleganti ville ricavate dall'antica riserva di caccia dei Marchesi di Ganzeria. La tenuta è tutta recintata con muretti a secco, ed è circondata di alberi e verde con tutta la campagna attorno molto naturale, alberata a carrubi ed ulivi nonché erbe aromatiche spontanee tipiche della zona iblea. il complesso di ville dista 3 km da Marina di Ragusa, apprezzata per le sue spiagge dorate e per l'acqua limpida del mare e collocata nel cuore della Val di Noto, ricca di monumenti barocchi, bellezze paesaggistiche e tradizioni gastronomiche eccellenti.
Le ville, munite di ogni confort, accolgono piacevolmente per la raffinatezza e l'eleganza in ogni particolare. nonché per la loro costruzione in stile mediterraneo con pietra locale.
Nello specifico:
1) - VILLA SANTA CROCE: anno di costruzione anni 50/60 e totalmente ristrutturata nel 2006. A piano terra, la villa, di circa 250 mq., è composta da 6 camere da letto, 6 bagni dei quali 5 en suite, un soggiorno living di mq. 50 molto accogliente e verande per 150 mq. dove poter godere la tranquillità dell'ambiente. Dispone, inoltre, di una veranda coperta di 60 mq. e di una piccola piscina riscaldata coperta di mt 4*2,5. Davanti alla villa un giardino privato di 1500 mq. ed una piscina privata riscaldata di 60 mq di mt 6x12 x h.1,60.
2) VILLA GANZERIA: lussuosa villa con vista panoramica sulla costa immersa nella campagna ragusana, circondata da spazi aperti, giardino privato, piscina e giochi per bambini.
La villa, di 450 mq., è articolata su due piani di cui 350 mq al piano terra e 100 mq al primo piano. Al piano terra si trovano nr. 6 camere da letto e 7 bagni di cui 6 en suite. Al piano terra un ampio salone di circa 120 mq., con grande cucina attrezzata e zona pranzo, zona riposo/lettura e grande tavolo da biliardo e camino. All'esterno una veranda coperta per 150 mq. con cucina esterna coperta di 30 mq., ideale per le cene all'aperto; una mini spa di mq. 30 con vasca jacuzzi riscaldata completa il totale relax. All'esterno della villa un panoramico giardino di 600 mq. e piscina privata riscaldata di 70 mq, 12x6xh 1,50 ed ampio solarium. Vi è inoltre un garage di 30 mq. ed una tettoia per 4 auto.
Il complesso include inoltre un campo da tennis ed ampi spazi aperti dove poter godere della vista sulla vallata e sul mare, dei tramonti sul mediterraneo e della tranquillità della campagna.
Il complesso, dotato di condizionatori e pompe di calore in tutti gli ambienti, dispone di impianto fotovoltaico per 20 kw. La vasche per la raccolta delle acque recuperano sia l'acqua piovana che tutte le acque bianche di risulta delle due ville, per poterle utilizzare per l'irrigazione del verde; sono capienti rispettivamente 1.500 e 900 mc.; inoltre vi è la vasca per la raccolta di acqua potabile di mc 50. Nella tenuta vi sono 2 pozzi trivellati e allacciamento alla rete idrica privata proveniente da quote di un pozzo comune di circa lt 30h.
La tenuta in atto è utilizzata come resort. La vendita è comprensiva di arredamento.